2025년 월세 환급(세액공제) 완벽 가이드 – 신청 조건부터 환급받는 법까지

월세 환급(세액공제) 신청 방법 2025 총정리 업데이트: 2025-08-10

핵심 요약

• 무주택 근로소득자, 총급여 8,000만 원 이하
• 공제율: 5,500만 원 이하 17%, 5,500만~8,000만 원 이하 15%
• 연 1,000만 원 한도 내에서 공제
• 임대차계약서 주소와 주민등록등본 주소 일치, 전입신고 완료
• 회사 연말정산 또는 홈택스 경정청구(5년 이내)

1) 신청 대상 요건

• 총급여 8,000만 원 이하
• 국민주택규모 또는 기준시가 4억 원 이하 주택(오피스텔·고시원 포함)
• 주소 일치 및 전입신고 완료
• 세대주가 원칙, 일정 조건 시 세대원 가능

공제율·한도

구간	공제율	한도
5,500만 원 이하	17%	연 1,000만 원
5,500만~8,000만 원	15%

2) 준비 서류

• 임대차계약서 사본
• 주민등록등본
• 월세 납부 증빙(이체내역, 영수증 등)

3) 신청 절차

A. 연말정산

1. 연말정산 시 서류 제출
2. 회사에서 공제 반영

B. 홈택스 경정청구

1. 홈택스 → 로그인
2. 세금신고 → 종합소득세 → 근로소득자 신고서 작성
3. 월세 세액공제 입력 후 증빙 첨부

4) 계산 예시

총급여 4,900만 원, 월세 80만 × 12개월 = 960만 원
공제액 = 960만 × 17% = 163.2만 원

총급여 6,800만 원, 월세 120만 × 12개월 = 1,440만 원
공제액 = 1,000만 × 15% = 150만 원

5) 체크리스트

• 총급여 8,000만 원 이하
• 전용 85㎡ 또는 4억 원 이하 주택
• 주소 일치, 전입신고 완료
• 납부 증빙 확보

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