청년 전세대출 총정리｜자격 조건·금리·한도 완벽 가이드 (2025)
본 가이드는 투자·영업 권유가 아닌 정보 제공용입니다. 금리·한도·요건은 수시로 변경되므로, 신청 전 반드시 공식 화면에서 다시 확인하세요.
① 한눈 요약
- 청년전용 버팀목전세자금: 만 19~34세 무주택(세대주/예비세대주), 연소득 ≤ 5천만, 순자산 ≤ 3.37억, 금리 약 2.2~3.3%, 한도 최대 1.5억(임차보증금의 80% 이내). 주택도시기금
- HUG/HF 전세보증 연계 전세대출: 은행 전세대출 시 보증기관 보증 사용(안심전세/전세자금보증 등). 보증 대상·비율·한도는 기관·주택유형에 따라 상이.
- 전세보증금 반환보증 가입 권장: 지자체 보증료 지원 사업도 있음(예: 서울 청년·신혼 최대 40만 원 한도 지원).
② 대표 상품 비교
| 구분 | 주요 자격 | 금리(참고) | 한도/비율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 청년전용 버팀목 (주택도시기금) |
만 19~34세 무주택, 연소득 ≤ 5천만, 순자산 ≤ 3.37억 | 약 2.2% ~ 3.3% | 최대 1.5억, 전세가의 80% 이내 (일부 은행 안내: 만25세 미만 단독세대주 1.2억) |
기금e든든/수탁은행 신청 |
| HUG 전세금안심대출보증 | 보증기관 심사 충족 | 은행 전세대출 금리에 보증료 추가 | 전세보증금의 통상 80% 내 (청년·신혼 등 요건 충족 시 90% 안내 조항 존재) |
은행 전세대출 시 보증 연계 |
| HF 전세자금보증 | 보증기관 심사 충족 | 은행 대출금리 + 보증료 | 예: 일반형 한도 최대 4억 등(지역·보증유형별 상이) | 은행 전세대출 시 보증 연계 |
| 전세보증금 반환보증 (HUG/HF/SGI) |
임차인이 가입(요건·상한 존재) | 보증료 납부 | 보증한도 기관·주택유형별 상이 | 서울 등 지자체 보증료 지원 사업 존재 |
※ 위 수치·비율은 대표 안내값으로, 기관·지역·심사결과에 따라 달라질 수 있습니다.
③ 신청 절차·필요서류
- 사전확인: 자격(연령·소득·자산·무주택) 및 한도·금리 확인
- 플랫폼 선택: 기금 상품은 기금e든든 또는 수탁은행 앱/창구, 보증 연계 전세대출은 은행에서 진행
- 임대차계약: 임차보증금 5% 이상 지급(계약금 영수증 등)
- 서류: 신분증, 주민등록등본, 확정일자·전입신고 예정, 임대차계약서, 소득·자산 증빙, 가족관계 등
- 심사·승인·집행: 보증기관(HUG/HF)·은행 심사 → 승인 → 대출 실행
④ 안전·보증·주의사항
- 확정일자·전입신고는 대출과 별개로 보증금 보호의 핵심입니다.
- 전세보증금 반환보증 가입을 권장합니다(지자체 보증료 지원 확인).
- 보증비율·요건 변동에 유의(’25년 일부 기관 100%→90% 축소 보도 등). 실제 적용은 기관·상품 공지로 최종 확인.
- 계약 전 등기부등본·근저당 확인, 갭 큰 매물·신축 다가구 등 전세사기 위험 유형 주의.
⑤ 자주 묻는 질문
Q1. 청년전용 버팀목 금리와 한도는 고정인가요?
A. 기금 운용·시장금리·정책에 따라 변동됩니다. 현재 대표 안내는 금리 약 2.2~3.3%, 한도 최대 1.5억(전세가의 80%)입니다.
Q2. 어디서 신청하나요?
A. 기금 상품은 기금e든든 또는 수탁은행(국민·우리·신한·하나·농협 등), HUG/HF 보증 연계 전세대출은 은행에서 신청합니다.
Q3. 보증료를 지원받을 수 있나요?
A. 서울 등 지자체가 전세보증금 반환보증 보증료를 청년·신혼 중심으로 지원합니다(예: 청년·신혼 최대 40만 원).
근거/출처(공식)
- 주택도시기금 ‘기금e든든’ 대출상품(청년전용 버팀목)
- 국토부 마이홈: 청년전용 버팀목전세자금 안내
- 우리은행 상품설명(청년전용 버팀목: 한도·기간 등)
- HUG: 전세금안심대출보증(보증비율 등)
- HF: 전세자금보증(대상·한도 등)
- 서울시: 전세보증금 반환보증 보증료 지원(청년·신혼)
※ 본문은 2025-08 기준 공개된 공식 안내를 요약했습니다. 기관별 공지·심사 결과에 따라 실제 적용값은 달라질 수 있습니다.
