✅ 청년주택드림 청약통장 전환｜13년 된 주택청약 종합저축을 바꿔도 괜찮을까?
Q. 주택청약 종합저축을 13년째 유지 중이고, 매달 5만 원 이상 납입하고 있습니다.
서울시에서 운영하는 청년주택 드림 청약통장으로 전환 가능하다고 들었는데,
청약 점수나 자격에 불이익 없이 전환해도 되는 건가요?
이자 혜택이 있다고 하던데, 실질적으로 좋은 선택인지 궁금합니다.
📌 요즘 뜨고 있는 청년주택 드림 청약통장, 뭘까요?
서울시에 거주하는 청년층(만 19~39세)을 위한 청년주택 드림 청약통장은
기존의 주택청약 종합저축에 서울시가 추가로 이자를 지원해주는 제도입니다.
기존 통장을 해지하지 않아도 되고, 청약 점수도 그대로 유지되며,
금리 혜택만 더해지는 구조이기 때문에 많은 청년들이 관심을 가지고 있어요.
✅ 주택청약 종합저축을 드림 청약통장으로 전환해도 될까?
이 질문에 대한 핵심 답변은 **“네, 전환해도 됩니다. 불이익 없습니다.”**입니다.
특히 아래 조건을 모두 만족하신다면 전환이 유리합니다.
✅ 전환 권장 조건 체크리스트
만 19세 이상 ~ 39세 이하 청년
현재 서울시에 주민등록 되어 있음
주택청약 종합저축 보유 중
월 2만 원 이상, 최대 10만 원까지 납입 중
(선택사항) 주택청약 종합저축 가입기간이 오래된 경우 (10년 이상 등)
→ 위 조건을 모두 만족한다면, 기존 통장을 유지하면서 이자 혜택만 더해지는 구조이므로
실질적인 손해 없이 이득만 챙길 수 있습니다.
⚖️ 전환 전 꼭 알아야 할 3가지 핵심 포인트
① 기존 청약 점수(가점)는 그대로 유지됨
주택청약은 납입 횟수, 가입 기간, 무주택 기간, 부양가족 수 등으로 점수를 계산합니다.
청년주택 드림으로 전환해도 이 항목들에 전혀 영향을 주지 않습니다.
💬 즉, “가입 기간 13년”이라는 귀한 기록은 그대로 유지됩니다.
② 청약통장을 바꾸는 게 아니라 ‘이자 혜택을 추가’하는 구조
‘전환’이라는 표현이 다소 혼란을 줄 수 있는데,
실은 기존 통장의 기능은 유지되고, 서울시 이자 지원이 붙는 구조입니다.예를 들어, 국민은행에 주택청약종합저축을 갖고 있다면
그 계좌 그대로 혜택을 신청하게 됩니다.
통장번호, 예금주 등도 그대로입니다.
③ 이자 혜택: 연 최대 3.6% 지원 (조건 있음)
청년주택 드림 통장은 서울시에서 최대 연 3.6% 수준의 이자 차액을 보전합니다.
이는 일반 청약통장의 이율(1.6% 수준)보다 2배 이상 높은 수준입니다.
💡 단, 이자 지원은 월 10만 원까지의 납입액에 한정되며,
그 이상 납입해도 초과분에는 이자 지원이 적용되지 않습니다.
🏦 실제 신청은 어디서 어떻게 하나요?
📍 신청처
SH공사 홈페이지 또는 방문
제휴 은행 (KB국민, 우리, 하나은행 등) 지점
📋 준비서류
주민등록등본
통장 사본
서울 거주 확인 서류 (등본으로 대부분 확인 가능)
만약 온라인 신청이 가능한 시점이라면 SH공사 홈페이지에서 절차 진행
💡 청년주택 드림 통장의 장점 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| ✅ 청약점수 | 기존 유지 (가입기간, 납입횟수 등) |
| ✅ 이자혜택 | 최대 연 3.6% (서울시 지원) |
| ✅ 대상 | 서울 거주 만 19~39세 청년 |
| ✅ 납입금 | 월 2만~10만 원 지원 한도 |
| ✅ 기간 | 최대 10년까지 혜택 제공 |
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 전환하면 청약점수가 초기화되나요?
절대 아닙니다. 기존 주택청약 종합저축의 기록은 모두 유지됩니다.
Q2. 통장 자체가 바뀌는 건가요?
아니요. 기존 통장을 그대로 사용하며 이자 지원만 더해지는 구조입니다.
Q3. 10만 원 이상 납입하면 추가 금액도 지원되나요?
아니요. 서울시 이자 지원은 월 10만 원까지만 적용됩니다.
초과 납입액에는 기본 이자율만 적용됩니다.
Q4. 전환 신청하면 언제부터 이자 혜택이 적용되나요?
보통 신청 승인 후 다음 납입일부터 적용됩니다.
구체적인 적용일은 은행 또는 SH공사에서 확인 가능.
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🔎 공식 출처 확인하기
🔗 서울주택도시공사(SH) 공식 안내
👉 SH공사 청년주택 드림 청약통장 사업안내 바로가기
🔗 서울청년포털 안내 (서울시 공식)
👉 https://youth.seoul.go.kr → 검색창에 "청년주택 드림 청약통장" 입력
✅ 마무리 정리
13년 넘게 유지한 주택청약 종합저축,
지금 서울 거주 청년이라면
‘청년주택 드림 청약통장’으로 전환해도 손해 없습니다.
청약 가점 그대로 유지
통장번호도 변경 없음
이자 혜택만 추가
신청은 제휴은행 or SH공사에서 가능
👉 조건이 되신다면 전환은 '무조건 이득'입니다!
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